香港房委會資助房屋小組昨日(21日)通過新「公屋富戶政策」，大幅加租並新增遷出條件。富戶租金將由現行1.5至2倍增至2.5至4.5倍，最高加幅125%，影響約4萬戶。連續4年入息超額4至5倍的「超級富戶」須遷出，最快2029年10月實施。此舉旨在優化公共房屋資源分配，預計庫房年增收15.36億元。

租金增至4.5倍 佔收入11%

新方案下，入息超額2至5倍的住戶租金由2.5倍起跳，最高4.5倍。例如，原繳2,000元雙倍租金的住戶，日後需繳4,500元。加租後，租金佔富戶收入約11%，仍低於私樓租戶的31.5%。新制今年10月生效，2026年10月起實施。

遷出門檻不變 超額5倍須走

現行規管下，入息超額5倍或資產超限額100倍的住戶須遷出，門檻維持不變，鑑於「簡樸房」規管及來港人才增加私樓需求，以免衝擊私人市場。新條件要求入息超額4至5倍連續4年的住戶遷出，約200戶受影響，最快2029年執行。

入息限額微調 增1.7%

小組通過機制，按年調整公屋住戶入息和資產限額，2025/26年度入息及資產限額上調1.7%，1人戶限額由12,940元升至13,090元，5人戶由37,740元增至38,650元。

綠表資格延長 促向上流動

自願遷出的富戶可保留4年綠表資格申請居屋，連同4年緩衝期共8年規劃住屋。居屋綠白表比例調整至5:5，鼓勵置業。