政府堅持公/私營供應房屋

比例70:30為年青一代置業鋪路

解決香港居住難題向來都是政府優先處理的項目，自2018年《長遠房屋策略》更新以來，已把公私營房屋新供應比例由60: 40 調整至 70: 30。顯示出政府在《長策》的承擔和決心，為年青一代置業鋪路。不過政府備有策略目標，都需要有足夠土地來支持，面對香港地少人多的困境，政府在資源配置方面確實有難度。

有見及此，政府在《長策》採用「供應主導 」和「靈活變通」的策略，包括:

-提供更多公共租住房屋（公屋）單位；

-提供更多資助出售單位，進一步豐富資助自置居所的形式及市場流轉；以及

-透過穩定的土地供應穩定住宅物業市場，並在私人住宅物業銷售和租務上推動良好做法。

根據房署最新推算，2023至2033 年度的十年總房屋供應目標推算為421,000個單位。以43萬需求單位計算，公營房屋供應目標為301,000個單位，私營房屋供應目標為129,000個單位。

特首在《2022年施政報告》中公布，未來十年，政府已覓得足夠土地，足以提供約36萬個公營房屋單位，以滿足《長策》的需求，而有關供應主要來自:

-新發展區及大型發展項目（約佔38%）、

-用地改劃（約佔37%)

-其他項目，包括發展棕地群、小蠔灣車廠地盤、重建房委會工廠大廈等（約佔25%）

此外，在36萬個單位中，首三分之一預計在第1個五年期（即2023至2028年度）落成；而另外三分之二預計在第2個五年期（即2028至2033年落成。

而私營房屋方面，政府爭取在未來五年，準備好可通過賣地及鐵路物業發展而為私人市場提供可供興建不少於72,000個單位的土地；再加上市區重建局項目和其他私人土地發展項目，以滿足《長策》估算的需求。根據2022年9月底的最新推算，未來三至四年，一手私人住宅物業市場的供應量預計約為95,000個單位。

故此，未來公私營房屋供應隱步改善，預料後五年一手私人市場尚欠34,000單位，由於供應少，在剛性需求下，將來有可能進一步推高私樓的樓價，住屋需求有增無減，政府增加公營房屋供應比率，明顯為未來年輕人上車安居作長遠安排，他們有望按置業階梯完置業夢，建立美好家庭安居樂業！