【新資本投資入境計劃】

根據政府公布的「新資本投資者入境計劃」（CIES）詳情，該計劃旨在豐富人才庫並吸引更多新資金來香港。根據計劃，申請人的淨資產門檻至少為3000萬元，並且可以投資非住宅房地產（例如寫字樓和工廈），上限為1000萬元。此外，申請人還需要將300萬元投入「資本投資者入境計劃投資組合」，以支持創新科技和其他重點行業的發展，以促進香港的實體經濟。

根據《施政報告》，新資本投資者入境計劃預計於明年中推出並接受申請。政府預計每年有約4000人申請這一計劃，根據目前的3000萬元門檻，每年可帶來約1200億元的新資金。然而，政府強調這只是一個參考數字，並非目標。

許正宇表示，相比於澳洲和新加坡等地的類似計劃，香港政府的新計劃門檻更具競爭力。香港永久居民身份提供了旅遊簽證便利和在港居住的優勢，這是其他地區所不具備的。因此，新計劃在市場上具有競爭力和吸引力。

根據《施政報告》，CIES不包括房地產投資。然而，根據許正宇的解釋，考慮到市場上有不同聲音希望可以考慮物業投資，政府決定將寫字樓和工廈納入可投資的範圍。這樣的調整是基於對市場各方意見的綜合考慮。

新計劃的投資門檻相比於以前的計劃有所提高。許正宇解釋說，新舊計劃處於不同的時期，而且還需要考慮消費物價的變化和與市場上的同類計劃相比較。此外，他指出，新CIES和政府其他人才計劃針對不同的客源，前者主要是吸引資本投資和推動科技領域的發展，而後者則針對具有一定收入的專才。

根據計劃，新CIES的申請人在香港買樓時可以享受「先免後徵」的印花稅安排，這與其他人才計劃基本一致。這一安排旨在鼓勵投資者成為香港的一份子，符合要求的申請人可以享受與香港居民相同的待遇。

此外，申請人還需要將300萬元投資於創新科技發展。對於這筆資金如何分配和為何設定在入場門檻很抱歉，根據我所了解的資訊，截至2021年9月，香港政府尚未公布有關「新資本投資者入境計劃」（CIES）的具體細節。請注意，我的知識截止日期為2021年9月，因此我可能無法提供最新的資訊。建議您查閱香港政府官方網站或其他可靠來源以獲取最新資訊。